重庆悦来的房子可以买吗?

从规划来看,悦来是非常宜居的一个区域,分成国博中心、生态城和数据谷三个板块,对外能引流,内部也有产业支撑,作为居住板块的生态城提供全域集中供能、双物业管理(内部开发商物业+全域龙湖物业)、海绵城市设计、限高限容,从这些标签来看,悦来原本应该是非常宜居的。

悦来

但事实是,悦来的配套落地效果并不好,尤其是商业和学校的欠缺,导致整个板块居住率非常低,入住率低又导致商业迟迟不能落地,也导致供能费用高,高的供能费又吓退了想住进来的人,陷入了一个负循环。

其实,悦来现在归根到底最大的问题就是太缺人,但悦来汇马上开业,又有传言说悦来中学会纳入暨华中学管理,希望这两个项目的落地可以给悦来的发展带来利好。

悦来的房子可以买吗?

悦来的房子分两部分:

一部分是生态城集中供能,悦来大部分的房子都集中在这里。

生态城板块的房子优势是整体密度低,居住环境好,房子造型美观,得房率高,距离高义口地铁站也算方便,规划有40万方TOD集中商业;缺点是生活配套欠缺,学校一般,目前仅有一所人和街小学做支撑,但学位有限,集中供能费用高,目前有些开发商也在宣传清水房后期可以自己装空调,但是就已经接房的小区情况来看,清水房装空调可能会受到物业的干预。

另外一部分是生态城外非集中供能区域,这部分主要分布在国博中心上面,这一片接房时间相对早一点,入住率在悦来板块来说算比较高的,日常生活配套还算成熟,但是这边除了少部分的楼盘到地铁相对近一点,大多数楼盘步行到地铁站都很远。

悦来虽然有不足,但是如果总价预算在100万左右的客户,悦来板块还是可以入手的,因为对比同总价段的区域来看,悦来到传统核心区的距离都优于空港龙兴水土,对比蔡家,悦来至少属于两江,轨道交通出行也有6号线和10号线,所以总价预算有限又想买在渝北两江的购房者来说,悦来也是不错的选择。

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