从规划来看，悦来是非常宜居的一个区域，分成国博中心、生态城和数据谷三个板块，对外能引流，内部也有产业支撑，作为居住板块的生态城提供全域集中供能、双物业管理（内部开发商物业＋全域龙湖物业）、海绵城市设计、限高限容，从这些标签来看，悦来原本应该是非常宜居的。
但事实是，悦来的配套落地效果并不好，尤其是商业和学校的欠缺，导致整个板块居住率非常低，入住率低又导致商业迟迟不能落地，也导致供能费用高，高的供能费又吓退了想住进来的人，陷入了一个负循环。
其实，悦来现在归根到底最大的问题就是太缺人，但悦来汇马上开业，又有传言说悦来中学会纳入暨华中学管理，希望这两个项目的落地可以给悦来的发展带来利好。
悦来的房子可以买吗？
悦来的房子分两部分：
一部分是生态城集中供能，悦来大部分的房子都集中在这里。
生态城板块的房子优势是整体密度低，居住环境好，房子造型美观，得房率高，距离高义口地铁站也算方便，规划有40万方TOD集中商业；缺点是生活配套欠缺，学校一般，目前仅有一所人和街小学做支撑，但学位有限，集中供能费用高，目前有些开发商也在宣传清水房后期可以自己装空调，但是就已经接房的小区情况来看，清水房装空调可能会受到物业的干预。
另外一部分是生态城外非集中供能区域，这部分主要分布在国博中心上面，这一片接房时间相对早一点，入住率在悦来板块来说算比较高的，日常生活配套还算成熟，但是这边除了少部分的楼盘到地铁相对近一点，大多数楼盘步行到地铁站都很远。
悦来虽然有不足，但是如果总价预算在100万左右的客户，悦来板块还是可以入手的，因为对比同总价段的区域来看，悦来到传统核心区的距离都优于空港龙兴水土，对比蔡家，悦来至少属于两江，轨道交通出行也有6号线和10号线，所以总价预算有限又想买在渝北两江的购房者来说，悦来也是不错的选择。
