照母山和礼嘉在北区都属于承上启下的位置,不论是到传统核心区,还是到中央公园等新区,都是在15-30分钟左右的车程。而且这两个区域覆盖的人群重合度非常高,特别是江北区以及光电园附近的办公人群选房基本都绕不开这两个地方。
那么,买房到底选照母山还是礼嘉更好?
照母山和礼嘉配套对比
照母山和礼嘉有很多相似之处,商业、学区、公园环境都是一样不落。
商业:照母山有光环,礼嘉有天街,在大型集中商业上,两个区域都能自给自足。但:
- 由于地势和小区布局的原因,光环步行辐射范围的小区比礼嘉天街更多
- 照母山的房子几乎都是大社区,除了集中商业之外,每个小区楼下的社区底商也非常成熟完善
- 而礼嘉很多小区是无底商设计,社区商业氛围比照母山淡一些,有些组团甚至日常小商业都不太方便
学校:照母山中学有金州西附和星辰西附两所七龙珠,小学都是新建,虽然博雅小学名气比较大,主要还是因为可以对口西附,学校本身和传统名校还是有差距。
礼嘉在中学上现在有两江巴蜀,小学有星光小学,即将修建的还有巴蜀小学和巴蜀中学。
在学校层面,礼嘉的中小学资源更均衡一些。
交通:照母山已经通车5号线,在建15号线,共有4个站点,集中在爱琴海到重光附近,重光往大竹林和大坡隧道方向的其他小区轨道需要公交换乘。
礼嘉目前已经通车轻轨6号线(主线和国博线),在建15号线,共有5个站点,三条线路十字交叉,小区覆盖范围比较广。
公园环境:这两个区域基本每个小区附近都有可逛的公园,照母山的森林公园,金州公园,礼嘉的智慧公园,金海湾公园,龙塘湖公园人气也非常足。
但整体对比下来,礼嘉的公园密度更高,是北区人均绿化面积最大的区域。
照母山和礼嘉的产品差异
照母山和礼嘉最大的差异就是产品的布局。
照母山是大量刚需高层+部分别墅为主。其中,高层又以小面积的三房为主,区域密度比较高,刚改或者首改的客户并不好选择。
礼嘉整体以改善为主,产品以洋房大平层为主+部分别墅,区域容积率低;偏改善类型的客户在礼嘉选择就比较多。
买房选礼嘉还是照母山好
礼嘉和照母山,其实很难说到底买哪里更好,一直以来大家都把“大照礼”当成一个整体的大区域,对于很多购房者来说,这两个区域至少在地理位置上差异并不大,因此只能根据自身的需求结合区域内小区情况来进行选择。
如果是刚需客户,总价预算在100-150万左右的,建议大家选择照母山。因为,对于这个总价段来说,照母山是配套最齐全并且房龄最新的区域,并且整个区域内没有什么大的不利因素。
如果是偏改善类型的客户,总价180-250万左右的,就建议可以考虑礼嘉。因为,这个总价在照母山显得不上不下,就房子本身而言很难选择满意的。在礼嘉这个预算可以选择设计比较新的洋房小区,品质环境都会比照母山更好一些。