重庆二套房契税是多少?征收标准是什么?

重庆的购房政策相对宽松,支持以家庭为单位购买二套房,只是在首付比例、利率和税费等方面提高了一定门槛。下面详细为大家介绍一下重庆二套房契税是多少以及征收标准。

重庆二套房契税征收标准

根据重庆税务局在《个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房如何缴契税?》的回答中可知,重庆目前对二套房征收契税的标准是:

  • 建筑面积在90平米(含)以下的二套房,契税按照1%征收
  • 建筑面积在90平米(不含)以上的二套房,契税按2%征收

需要注意的是,二套房的认定是以家庭为单位的,包括夫妻双方和未成年子女,且房产数量仅计算大重庆范围内的商品房,农村宅基地上建的房子和外省市的房子不计入其中。

契税

上面说的商品房并不仅仅指主城九区或者其他区县县城里的房子,还包括乡镇上的商品房。之前我的一个客户在蔡家买了一套新房,加上她家在合川县城的一套房子,以为是二套房可以按2%的税率来交,但是在缴纳契税的时候却被要求按照第三套房来交,原因是她在镇上还有一套房子,就这样白白多交了一个点的契税,亏大发了~

而且缴纳契税的时候还会查你配偶和未成年子女名下房产情况,税务部门的系统是很强大的,只要它想查没有查不到的,所以想通过假离婚来达到少交契税的目的是不行的。