重庆土主(物流园)的发展前景

重庆一个你看不起,但是未来一定是一匹黑马的板块,也就是位于沙坪坝区的土主板块(物流园板块)

我们都知道,重庆未来发展的方向一定是在西部科学城以及两江新区。两江新区目前最值得购买的板块是中央公园,那科学城呢?

有人会说西永,有人会说大学城,有人会说金凤。但我认为就目前而言,一定是土主板块。虽然土主距离轨道通车还有几年时间,虽然土主现在没有什么人气,虽然土主不是高新区的直管区,但是土主目前依然是科学城最值得购买的板块。

重庆科学城

土主板块的价值

第一,在重庆买房,配套价值远远高于地段价值,这几年选择核心区的远远没有跑赢配套更好的新区。而物流园板块是整个科学城配套最齐全、最均衡的板块,轨道十五号线正在施工,七号线预计年底(2022年)开工,双轨交汇就在物流园板块。

第二,土主的教育,目前已经动工了重庆排名第六的沙小,还有一所确定很好的中学,教育相对不错。

第三,商业,土主自带20万方商业,由招商开发,所以说肯定会兑现。距离大型商圈融创茂也很近,轨道一个站,开车只需要几分钟就可到达。

第四,土主板块由于限高限容,全部是小高层、洋房或别墅,密度相对较低,又是一个全新开发的板块,所以非常宜居。

土主板块在建新房

第五,房子除了居住属性以外,还有金融属性。什么样的房子在未来价值更高?一定是有品质、有配套、有流通性的房子。而物流园板块的房子在未来的流通性一定非常好,原因如下:

科学城目前正在大搞基建,加速建设,计划在2035年完成GDP万亿的目标。而城市在未来的发展一定是靠产业来带动的,科学城光是在2020年就投入了1300亿,其产业规模是空前的,比如含谷投入200亿建设的科学谷、50亿修的科学会堂,金凤建设的金融街、生命岛、200亿砸下去的特联斯,西永的集成电路和微电子产业园,曾家的科研港、超瞬态实验室等,这些产业带来的人群的购买力都非常强。而土主板块的十五号线及七号线,正好串联这些产业板块。加上物流园整体不错的居住环境和城市配套,一定是未来这些产业人群买房的首选板块之一。所以说这些购买力非常强的人群,一定能够推动土主房子的流通性,提高该板块房子的价值。

所以,不管你是自住还是出于其他目的买房,土主的房子都是一个不错的选择。

十年重庆地产经验
重庆买房 | 房贷 | 公积金 | 省成本 | 入学等
免费咨询:LDD170926(微信)

微信咨询本项目

18749

▼微信电话同号▼

15340488122