重庆一个你看不起，但是未来一定是一匹黑马的板块，也就是位于沙坪坝区的土主板块（物流园板块）。
我们都知道，重庆未来发展的方向一定是在西部科学城以及两江新区。两江新区目前最值得购买的板块是中央公园，那科学城呢？
有人会说西永，有人会说大学城，有人会说金凤。但我认为就目前而言，一定是土主板块。虽然土主距离轨道通车还有几年时间，虽然土主现在没有什么人气，虽然土主不是高新区的直管区，但是土主目前依然是科学城最值得购买的板块。
土主板块的价值
第一，在重庆买房，配套价值远远高于地段价值，这几年选择核心区的远远没有跑赢配套更好的新区。而物流园板块是整个科学城配套最齐全、最均衡的板块，轨道十五号线正在施工，七号线预计年底（2022年）开工，双轨交汇就在物流园板块。
第二，土主的教育，目前已经动工了重庆排名第六的沙小，还有一所确定很好的中学，教育相对不错。
第三，商业，土主自带20万方商业，由招商开发，所以说肯定会兑现。距离大型商圈融创茂也很近，轨道一个站，开车只需要几分钟就可到达。
第四，土主板块由于限高限容，全部是小高层、洋房或别墅，密度相对较低，又是一个全新开发的板块，所以非常宜居。
第五，房子除了居住属性以外，还有金融属性。什么样的房子在未来价值更高？一定是有品质、有配套、有流通性的房子。而物流园板块的房子在未来的流通性一定非常好，原因如下：
科学城目前正在大搞基建，加速建设，计划在2035年完成GDP万亿的目标。而城市在未来的发展一定是靠产业来带动的，科学城光是在2020年就投入了1300亿，其产业规模是空前的，比如含谷投入200亿建设的科学谷、50亿修的科学会堂，金凤建设的金融街、生命岛、200亿砸下去的特联斯，西永的集成电路和微电子产业园，曾家的科研港、超瞬态实验室等，这些产业带来的人群的购买力都非常强。而土主板块的十五号线及七号线，正好串联这些产业板块。加上物流园整体不错的居住环境和城市配套，一定是未来这些产业人群买房的首选板块之一。所以说这些购买力非常强的人群，一定能够推动土主房子的流通性，提高该板块房子的价值。
所以，不管你是自住还是出于其他目的买房，土主的房子都是一个不错的选择。
