照母山别墅楼盘有哪些?最全汇总来了!

照母山其实可以分为三个区域,一是以融创凡尔赛、东原星樾、龙湖尘林间为代表的山脚区域;二是以世贸茂悦府、万科悦府、象屿两江公元为代表的周边区域;三是光环旁边的北大资源博雅和香港置地约克郡为代表的中心区域

下面,我把照母山的别墅楼盘分区域进行盘点,对楼盘的位置、产品、价格以及优劣势做一个简单介绍,再说一说我自己的想法给大家参考

照母山山脚区域别墅楼盘

这个区域,大位置虽然属于照母山,但小位置有些尴尬,没轻轨、没商业,但2025年15号线开通以后,协信和恒大的业主出行会有所改善

1.融创凡尔赛花园

业态:联排,双拼,独栋

接房时间:2015-2017

划片学校:星湖小学,星湖中学

总价区间:375-3100万

融创凡尔赛花园小区环境

小区内有山有水,自带儿童公园和运动公园,还有直通照母山森林公园的步道,适合住家。但小区外面的商业配套主要依靠高层组团,从小区走出去有一定距离;另外,小区建在坡地之上,有高差和堡坎

融创凡尔赛花园小区环境

2.东原湖山樾

业态:独栋,双拼,联排,叠拼

接房时间:2016

划片学校:星湖小学,星湖中学

总价区间:280-2000万

东原湖山樾小区

临湖而建的纯别墅区,环境清幽。但没有商业配套,需要去高层组团,走过去要小20分钟;另外,楼间距很窄,面宽也窄,双拼区域人车不分流

东原湖山樾小区

3.恒大御景半岛

业态:独栋,双拼,联排

接房时间:2016

划片学校:重光小学,星辰西附

总价区间:265-1499万

恒大御景半岛别墅

就在东原湖山樾对面,两个小区共享肖家沟水库的湖景资源。虽然同样没有底商,但胜在离高层近,买菜吃饭要方便不少。但小区品质差,外墙脱落严重,业主私搭乱建严重,而且单层面积很小

恒大御景半岛别墅

4.协信溪山墅

业态:合院,联排

接房时间:2014

划片学校:重光小学,星辰西附

总价区间:325-900万

协信溪山墅

溪山墅应该是照母山脚下位置最好的别墅楼盘,旁边就是九曲河湿地公园和金州公园,东大门出去不远就是15号线站点,与重庆市人民医院两江园区直线距离不超过1公里。但相比前面几个楼盘,它夹在平祥路和金州大道两条主干道中间,噪音不可避免

协信溪山墅

5.龙湖舜山府

业态:叠拼,独栋

接房时间:2019

划片学校:星湖小学,星辰西附

总价区间:450-9000万

龙湖舜山府

背靠照母山而建的小区,加上龙湖的加持,是重庆的十大豪宅之一。只不过生活配套主要依靠凡尔赛的高层;其次,由于太靠近照母山,有些爬山的人老早就跑到山上去吼山,影响人休息;再次,舜山府里面的很多房子都有豪宅税,下叉之前记得落实清楚,别买到税房

龙湖舜山府

照母山周边区域别墅楼盘

我把金山大道以东,距离光环商圈有一定距离的区域看作照母山周边区域,这个区域内的别墅楼盘,不管是学校、轻轨还是商业,整体配套都比山脚的楼盘好

1.世茂茂悦府/珺悦府

业态:联排,合院,独栋

接房时间:2017-2019

划片学校:重光小学,金州西附

总价区间:438-900万

世茂茂悦府

世茂最大的问题是噪音,被金山大道和金渝大道两条主干道夹在中间,导致小区的入住率很低,而且物业维护也不怎么样,不推荐

世茂茂悦府

2.万科城哲园

业态:叠拼

接房时间:2014

划片学校:金州小学,星辰西附

总价区间:270-580万

万科城哲园

哲园是万科城的二期,通过景观电梯与一期高层相连,从高层出去就是成熟的社区底商,还有新世纪,生活非常方便,这是第一个优势;算上阳台,单层面积大概有100㎡左右,与现在市面上普遍七八十平米的单层面积相比,很有竞争力,这是第二个优势

唯一不好的是,它的上叠没有电梯,从车库回家只能爬楼梯

万科城哲园

3.和记黄埔玥湖园

业态:联排,独栋,类独栋

接房时间:2015-2016

划片学校:金州小学,星辰西附

总价区间:290-570万

和记黄埔玥湖园小区

怎么说呢?看它业态以及对应的挂牌价心里就有了一二三,不管是房子本身、户型还是物业,都有点具体,可惜了这么好的位置

和记黄埔玥湖园小区

4.康桥融府B区

业态:叠拼

接房时间:2017

划片学校:博雅小学,金州西附

总价区间:315-570万

康桥融府B区

由融创和康田共同开发的小区,划片学校好,离5号线湖霞街站近,光环也能走路过去,整体说来都还不错

康桥融府B区

5.象屿两江望府

业态:联排,叠拼

接房时间:2017

划片学校:金州小学,星辰西附

总价区间:389-660万

象屿两江望府

叠拼户型不错,不是花叠,改动空间较大,而联排就差点意思,面宽只有6米多,而且小区人车不分流,不太安全

象屿两江望府

6.力帆紫檀庄园

业态:联排,双拼

接房时间:2016

划片学校:橡树湾小学,育才中学鸳鸯校区

总价区间:500-1180万

力帆紫檀庄园

绝佳的地段,就在爱琴海商业旁边,户型也不错,但建筑风格很杂,法式美式赖特应有尽有,被人戏称为八国联军风格

力帆紫檀庄园

7.龙湖蓝湖郡

业态:联排,独栋

接房时间:2006-2008

划片学校:橡树湾小学,育才中学鸳鸯校区

总价区间:360-3500万

重庆蓝湖郡

重庆别墅楼盘的标杆,也是著名的富人区,整个项目非常大,分为东岸和西岸,人车不分流,楼间距大,最推荐的是它联排2+1的户型,地下室全采光,花园大,单层面积大,唯一的不足是房龄有点老了

重庆蓝湖郡

8.万科悦府

业态:联排,双拼

接房时间:2013

划片学校:万年路小学,金开中学

总价区间:370-700万

万科悦府

地段好,配套成熟,小区对面就是爱琴海,只不过房龄有点老了,户型一般

万科悦府

9.碧桂园中骏天玺

业态:合院

接房时间:2022

划片学校:博雅小学,金州西附

总价区间:630-1000万

碧桂园中俊天玺

品质一般,楼间距窄,但合院隐私性很好,可以加点预算考虑旁边的壹号湖畔

碧桂园中俊天玺

10.万科颐府

业态:联排,双拼

接房时间:2014

划片学校:金州小学,星辰西附

总价区间:370-980万

万科颐府

万科城的四期,一面临街,一面临崖,依靠万科城的高层,生活配套很成熟,只是单层面积有点小

万科颐府

照母山中心区域别墅楼盘

由香港置地和金科共同打造的金州商圈,是照母山配套最好、资源最集中的区域,不管是刚需还是改善,都建议优先考虑这里

1.金科时代中心

业态:叠拼

接房时间:2016

划片学校:博雅小学,金州西附

总价区间:378-660万

金科时代中心小区

楼间距小,很多业主还私搭乱建,影响小区风格的统一,看起来乱糟糟的,这个锅甩给物业一点都不冤

金科时代中心小区

2.北大资源兰亭序

业态:叠拼

接房时间:2020

划片学校:博雅小学,金州西附

总价区间:448-600万

北大资源兰亭序

兰亭序是北大资源在照母山的收官之作,现浇做了之后实际使用面积在220㎡左右,如果是叠下户型,还要多大概90㎡的地下室。相比于现在市面上的大多数叠拼产品,兰庭序最大的优势之一就是它的单层面积大,能达到110㎡左右

北大资源兰亭序

3.香港置地壹号半岛/壹号湖畔

业态:独栋,联排

接房时间:2018-2020

划片学校:博雅小学,金州西附

总价区间:650-3500万

壹号半岛

不论从开发商、物业还是外立面来说,照母山唯一能和它比的就只有舜山府,但从划片学校和地段来说,壹号半岛/湖畔在照母山没有对手

壹号半岛

4.约克郡悦水岸/翠薇堤

业态:合院,联排

接房时间:2017-2018

划片学校:金州小学,星辰西附

总价区间:375-3100万

翠微堤

同样是香港置地的品质,除了学校以外的各方面都不比壹号半岛/湖畔差,而且由于旁边是约克郡高层,生活配套更方便

翠微堤
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