重庆中央公园从2013年建成至今，前前后后共计开发了四十多个项目。那作为购房者来说哪些楼盘最好呢？下面，我从楼盘本身的生活配套、商业、交通、教育以及品质几个方面综合分析，推荐3个中央公园最好的楼盘给大家做个参考。
中央公园楼盘配套分析
1.地铁
目前中央公园板块已经通车的地铁线路包括5号线、10号线、9号线，辐射范围很广，不少楼盘轨道出行都比较方便，如：鲁能泰山7号、鲁能城中央公馆、金茂国际生态新城、中粮祥云、龙湖景粼玖序、金科美的原上、合景誉峰、中粮保利天玺壹号、公园大道以及公园北这些楼盘。
所以，从交地铁层面来说，中央公园除了南区以外的很多楼盘都还不错。
2.商业
中央公园规划了600万方两江商务中心，目前已经开业了龙湖天街、吾悦广场、大悦城，在建的香港置地光环花园城计划于2025年开业，以及在建的万科航空总部基地、合景悠方等。
环绕商圈而建的楼盘有：金茂国际生态新城、中粮祥云、龙湖景粼玖序、泰山7号、合景誉峰、中粮保利天玺壹号、公园大道，这些楼盘距离商业基本都很近，都能步行到达，逛街吃饭都很方便。
3.教育
除了公园以及商业之外，找我买中央公园的客户大都看中这边的教育，特别是2018年教育改革私转公以后，好的学校只能通过片区摇号或划片的方式入读，这也让大家对于学区房的需求达了一个高峰。
目前中央公园的学校有空港人和街小学、渝北巴蜀小学、渝北八中以及数据谷八中、腾芳八中，但目前客户认可度最高的是渝北巴蜀小学、渝北八中和数据谷八中。
渝北八中目前有少量的初中班级，但只有鲁能城中央公馆一期、上东汇南北区的洋房以及融创嘉德可以读。所以，对于大部分客户来说，渝北巴蜀小学＋数据谷八中就是目前中央公园最优的学区组合。可以读这个学校组合的小区包括金茂国际生态新城、中粮祥云、龙湖景粼玖序以及金科美的原上。
从以上三个层面综合来看，既符合轨道交通便利，又距离商圈比较近，同时还能入读中央公园最优的学校组合的小区就三个：金茂国际生态新城、中粮祥云和龙湖景粼玖序，这也是客户认可度最高的三个中央公园楼盘，而交通、商业和学校这三点也是目前重庆房子增值保值最重要的三个要素。
金茂、中粮、龙湖产品概况
1.金茂国际生态新城
金茂国际生态新城一共分为7个组团：三个高层组团，4个别墅组团。
高层有清水以及精装修，面积62㎡--155㎡，目前清水主力成交单价在16000左右，精装主力成交价在19000左右；
别墅有叠拼、联排和合院，叠拼近期成交价295-380万左右，联排成交365-450万左右，合院成交在500万上下。
2.龙湖景粼玖序
龙湖景粼玖序分为四个组团，均为大平层、洋房产品，其中一组团、二组团、三组团为清水，四组团为精装。
一组团面积在105㎡-172㎡，主力成交单价16000-18000元左右；二组团面积在117㎡-237㎡，主力成交单价16000-19000元左右；三组团面积103㎡-170㎡，主力成交单价17000--20000元左右；四组团面积86㎡-130㎡，要在2024年5月左右才能上市交易。
3.中粮祥云
中粮祥云分ABC三个区，包含洋房、大平层和高层，品质A区优于B区优于C区。
A区为洋房和大平层，洋房面积145㎡，大平层面积154㎡，主力成交单价16000-18500元左右；B区是大平层和高层，面积113㎡--155㎡，主力成交单价16500左右；C区是高层和小高层，面积107㎡--135㎡，目前暂不能交易。
中央公园最好的3个楼盘优缺点
这三个小区，金茂国际生态新城交房时间最早，入住率最高，再加上有自己的集中商业，因此金茂生活是最方便的，同时小区离中央公园也是最近的。但是由于金茂本身开盘售价不高以及开发商项目定位的不同，因此金茂的品质比较偏刚需，对比中粮和龙湖这两个小区品质要差一点。
龙湖景粼久序整体以大户型改善为主，再加上龙湖品质的加持，所以小区品质是这三个小区中最好的。但是龙湖由于临近秋成大道和椿萱大道，所以整个小区会受噪音的影响，特别是小户型都分布再主干道旁边，噪音会更明显。
再有一点，龙湖产品设计更新一些，基本是无底商设计，这样的设计好处是住家品质更好不受油烟以及生活噪音的影响，缺点就是生活配套有些欠缺。
中粮的品质是介于金茂和龙湖中间，小区也是临秋成大道，因此部分房源会受噪音的影响。
这三个楼盘如何选
综合这三个小区自身的情况，如果是总价200万以内，建议可以考虑金茂，清水可以考虑金茂锦悦和茁悦，精装修可以考虑金茂臻悦，开发商精装带地暖，房龄也是金茂最新的。
总价200-270万，可以考虑中粮祥云和龙湖景粼玖序四组团，品质也不错，这个价格也可以在小区选择位置好一点的房源。
总价300左右，可以考虑龙湖景粼玖序的大户型和金茂的叠拼，这个价格可以排除掉龙湖靠主干道的房源，选中庭位置，金茂的叠拼赠送大，带花园带露台，居住密度低，喜欢单层面积大不喜欢爬楼梯就选择龙湖，喜欢养花种草住别墅就选金茂。
