重庆中交中央公园怎么样

重庆中交中央公园位于中央公园东南角,属于中央公园一环一线临公园的楼盘。整个项目总占地778亩,共分为16个组团开发,产品包含了高层,小高层,洋房,叠拼别墅,合院别墅以及精装大平层。现整个项目除了精装大平层外,其他组团已经全部交房,并且大部分组团已经达到二手交易条件开始上市交易。

中交中央公园的基本情况

整个小区在配套方面不算优秀,这也是中央公园南区楼盘的通病。但对比南区其他楼盘,中交这个小区在交通上相对会方便一点,最近的是轻轨站是9号线的春华大道站和兰桂大道站,不同组团可以选择不同的轨道站点,不同组团步行距离大约600米--1200米不等。

9号线兰桂大道站

商业方面,由于小区整体入住率不高,因此目前自带的底商开业店铺比较少,大型商业距离最近的是香港置地在建的光环花园城,不同组团距离约1.5公里到3公里不等 。

学校方面小区划片云创小学和云创中学,这是一所新成立的学校,就在小区旁,小孩上学非常近,所以教学水平方面暂不发表意见,需要等待时间的检验。

中交中央公园的优点

中交中央公园这个小区的优势在于价格。

总价80多万的价格可以买到入门的小三房,90多平米的正三房总价100万左右就可以买到,总价120万左右可以在小区的选择面非常大。大户型四房洋房总价160多万起。整体小区均价对比中央公园东西两个方向的小区来看,单价便宜了4000以上,所以价格是中交这个小区最大的优势。

中交中央公园小区内部

在价格上有优势的除了中交之外,中央公园南区的华润公园九里、万科森林公园以及金辉中央铭著都有这一个优势,中交和这几个相对比的话,在小位置以及轨道交通上更占优势一些。

对于想购买中央公园这个区域,但是总价又有限的客户来说,中交这个小区是非常不错的选择,能够在区域位置和价格上达到一个平衡。

中交中央公园的缺点

说完优点,再来说一下中交中央公园小区的缺点,这样大家可以根据自身的情况在优劣势中做一个平衡。

中交中央公园部分组团(悦颂、雅颂、和颂、美麓)紧靠博翠大道,车流量非常大,再加上道路本身属于长下坡,所以噪音问题比较严重,这一类型的房子除了自身居住舒适性差以后,在二手市场流通的时候也很受限制,并且价格对比同小区差距很大,所以不利于后期转手,特别是临路楼栋,建议购房者尽量避开。

中交这个小区如果对于自住客户来说,性价比高,小区品质也不错,预算有限很值得考虑,但是对于投资客户来说不推荐,这个小区虽然大位置属于中央公园,但是由于楼盘本身在商业、轨道以及学校上不占优势,所以增值保值的属性比较弱。

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