重庆适合买来出租的小区盘点

本文结合几个主要的租房群体,给大家推荐重庆一些易于出租的小区。如果你想在重庆买房用于出租,不妨做一个参考。

重庆租房市场的三大群体

影响房子是否好租的的有地段,小区环境,交通,装修好坏等因素,但关键在于周边是否有足够多的租客群体做支撑。目前最集中的租赁需求有三类:

1.上班族

这是最大的租赁需求来源,需求以大型密集办公场所附近尤为明显。这类型的租客基本都是年轻上班族,租赁需求以一房或者两房为主,稳定性虽然比不上下面讲的陪读租房,但是需求量非常大,一轮接一轮。

2.名校陪读

这类型的租客一般都是三年起租,租期长且稳定,几乎不存在什么空档期,是比较理想的一类租客群体。这类客群主要分布在名校或者国际学校附近的小区。

3.商用租赁需求

这类型的租房需求主要集中在热门商圈,或者城市中心热门景点附近,租客一般用于经营酒店民宿一类的。这种需求特点是套数多,但是单套面积不大,主要以一房或者大单配为主。

由于承租方需要投入装修成本,租赁周期一般也比较长。这类型的房子如果自己有时间和精力来管理的话,也可以自己装修后用于经营民宿,收益会比房租更可观一些。

重庆适合出租的小区推荐

结合以上三类租赁需求,我整理推荐了几个小区供大家参考。

这几个小区不仅容易出租,后期转手也相对容易,毕竟房子除了租金收益之外,流通性也非常重要。

仅列举了几个比较有代表性的, 符合条件的不仅仅只有这几个小区,大家如果有这方面的需求也可以加我微信,我再结合具体需求给你做一对一推荐。

1.康桥融府

高层,面积56㎡--108㎡,接房时间2017年。

推荐理由:小区对面就是一中国际部和耀中两所知名国际学校,而且小区房龄也新,是这两所学校陪读家长的首选。除此之外,小区步行到光环商圈约15分钟,楼下又是轨道五号线站点,也吸引了一些附近上班族和轨道沿线的上班人群来租房。

重庆康桥融府小区

2.融创凡尔赛领馆

高层,面积45㎡--200㎡

小区一共有四期,一期和三期有较大的噪音问题,底商不是很完善,所以更推荐2期和4期。

这个小区的租客基本都来源于光电园,穿过隧道就可以到光电园、幸福广场这一片密集的办公场所。因此,尽管这个小区轻轨不方便,仍然不愁租。

再加上小区附近要新建一所巴蜀中学,包含初中部和高中部,这所学校的建成又会催生出陪读家长的租赁需求。

融创凡尔赛领馆大门

3.融景城

高层,面积55㎡--190㎡

得益于地理位置,距离江北嘴金融中心以及观音桥商圈都不远,既有办公密集场所又靠近热门商圈双重保障,因此租赁需求也非常旺盛。

再加上小区距离轻轨站点也近,也可以吸附一些其他区域的租赁需求过来。

融景城朗峰组团大门

4.欧街92

高层,面积61㎡--106㎡

位于重庆观音桥商圈,这里不仅仅聚集了很多办公人群,也是重庆热门打卡地,再加上观音桥地理位置居中,小区附近的轨道6号线又串联了光电园、江北嘴、解放碑商圈等大型办公聚集地。因此,这边的房子不仅仅租赁需求旺盛,租金也非常的高,一房的租金就可以到3000多,比大部分地方三房租金都高。

欧街92

5.重庆天地

高层+超高层,面积45㎡--340㎡

化龙桥这一片可以说是被重庆天地承包了,除了这几个住宅之外,就是企业天地的办公写字楼,周边也没什么其他小区,竞争压力小,因此企业天地上班的租房需求直接就被重庆天地这几个组团内部解决了。

再加上天地人和街小学和29中也带来了一部分陪读需求,这边的房子不仅好租,租金也很可观。

重庆天地雍江翠湖
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