重庆买二手房有贷款服务费吗 ?

在二手房交易过程中涉及多项费用,如个税、契税、权证代办费、评估费、贷款服务费等,这当中个税和契税均由ZF征收,收费透明无坑。但权证代办费、评估费、贷款服务费等是由中介公司收取,不同公司收取标准不一样,尤其是贷款服务费,下面为大家详细介绍下重庆二手房的贷款服务费,以及其中可能涉及的坑。

重庆买二手房有贷款服务费吗?

答案是:有,有的中介公司收的高、有的低。

在重庆市场,贷款服务费收的最低的是贝壳,不管房子大小、也不管贷款金额多少,统一收取2000。而重庆市场上另一个市场份额较大的中介——到家了是按贷款金额的1.5%收取;其他小中介,虽然中介费收的低(1%甚至几千块钱),但他们就把贷款服务费作为利润的来源,收取2%甚至更高。

所以,在买二手房的时候,建议选择贝壳,看似收费高,但不存在隐性费用,也不会把中介费转嫁到贷款服务费等其他费用上,而买卖双方也会见面,可以完全杜绝吃差价的可能性。虽然我是贝壳的,有点王婆卖瓜的感觉,但事实也确实如此。

在重庆买二手房收费有哪些坑?

除了贷款服务费以外,评估费和权证代办费也存在被坑的风险。评估费很多评估公司只收取500,而很多中小中介却能收取数千元,比方说下图,是我一个客户找某联买二手房给她算的费用,50多万的房子评估费要收7500,贷款服务费收了1.2%:

在重庆买二手房某小中介的预算单

总之一句话,买二手房尽可能找大平台,在重庆从事地产行业近10年,最规范、最透明、最有保障的就是贝壳。

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