房产税和房地产税，一字之差，内容却完全不同！
房产税：只涉及购买房屋前后涉及的税率，主要包括印花税，契税，营业税等等。只涉及“房”这个字，意思是它针对的是房屋交易本身。
房地产税：是个大框，本质上其实是一个综合税种，但是在各国的实际语境里，慢慢变成了大家关注的持续征收的那个品类——房地产持有税。所以词组里既有“房”又有“地”，暗示它还涉及到了和土地相关的持有属性。
换句话来说房产税和房地产税的区别：房产税的征收对象为房屋本身，而房地产税的征收对象既包括房屋本身，也包括土地使用权。
所以如果有哪个财经或者地产媒体，或者是自媒体，用了“房产税”这个词，要么是他非常不专业，要么是下面给他写文案的团队一点都不懂，总要占一个。
这种级别的错误，几乎等同于银行研究员把超额准备金和准备金两个概念混淆一谈一样。
为什么要开征房地产税
从中国目前的状态来讲，房价不可能永远涨，看看过去二十年，深圳、杭州 、北京、上海等一线大城市，房价上涨10倍以上，全国平均房价也有近五倍。再涨，已经脱离了实际，而全国的房价也不可能持续涨下去，土地财政将难以为继。
另一方面，很多人都已经拥有了自己的房产，在房产的基础之上，以比较低的税率来征税，恰恰能够改变地方ZF之前靠出卖土地转让金来挣钱的单一渠道，而且土地是有限的，依靠土地财政是不能长久的。但以房地产作为征税的税种，可以更好的来扩大地方税务税收来源和财政来源，这个才是最为关键。当然，也有助于抑制房价过快增长，对稳定房价都能带来一定的好处。
房地产税试点时间是五年，相信这五年不是机械化的试点，是积累经验的一个过程，而且这五年是一个时间表。五年后还有新的五年，就是全国推广，逐步取代土地财政。
房地产税和重庆上海实施的房产税有什么区别？
征收对象不同：
重庆目前实施的房产税征收对象有三类：主城九区范围内，同时无工作、无户口、无企业的三无人员购买普通商品住宅（对人征收），独栋别墅和高档住宅（对房产征收），这三类房产税征收对象均为住宅，具体可移步至重庆房产税征收标准。
而新落地的房地产税征收对象则为试点区域内的居住用和非居住用的各类房产，比重庆房产税的征收对象多了非居住用的房产，亦即包括写字楼、商铺等商业用房。
