外地人在重庆买房需要什么条件

最近两年,我所接触到的外地购房者中,只有不到30%的投资客,剩下的要么是已经在重庆工作的外地人,要么就是准备来重庆发展先把房买好的。他们问我最多的问题就是外地人在重庆买房需要什么条件,下面我就从购房资格、贷款资格两个方面作为切入点,详细为大家介绍下外地人在重庆买房所需满足的条件。

重庆楼盘

外地人能在重庆买房吗?

一提到异地购房,大部分人首先想到的就是有没有购房资格。那么外地人在重庆可以买房吗?有购房资格没?

答案很简单,不论在重庆工作的外地人还是生活工作与重庆完全不沾边的外地人,都可以在重庆买房,都有购房资格。大概是因为有房产税的原因,重庆一直以来就没出台过限购政策,不管你是重庆本地人还是外地人,都可以想怎么买就怎么买,只不过如果没有贷款资格,只能全款购买,相对北上广深甚至许多新一线城市来说,重庆的购房条件都很宽松。

外地人有贷款资格吗?

虽然重庆没有限购政策,但却出台了限贷、限售政策来调控楼市。针对外地人,具体的限贷政策是:对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

具体讲来,这句话把外地人分成了两种情况:

  1. 户口不在重庆,但能提供1年以上重庆纳税证明或社保缴纳证明,这种情况下的外地人可以和重庆本地人一样申请贷款买房
  2. 户口不在重庆,且不能提供1年以上重庆纳税证明或社保缴纳证明,这种情况就是我们俗称的三无人员,在重庆买房不能贷款,只能全款,而且会产生三无人员房产税

2023年8月17日更新:在当前的市场环境下,以上要求已名存实亡,甚至连三无人员也可以在重庆用异地公积金买房,只要满足相关要求

重庆楼盘

外地人重庆买房都会产生房产税吗?

同样要分情况。

重庆房产税的实施范围是主城九区,其他区县暂未实施,且只有购买第二套及以上住房才需要征收。如果:

  1. 能提供半年以上重庆纳税证明或社保证明的,在重庆买房不会产生房产税
  2. 不能提供半年以上相关证明,但买的房子在主城九区范围以外的其他区县,同样不会产生房产税

以上就是有关外地人在重庆买房常见的问题,如果还有什么不明白的地方,可以随时咨询我。

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