很多人在找重庆北区好点的改善项目，单价低一点，面积大一点，资源好一点。其实现在这样的项目不是很多，尤其是在房价高企的今天，很多开发商为了控制总价，都更注重房子的功能，套内70多就可以做三房，套内100出头就能做四房。今天给大家介绍的这个位于悦来板块的望江府，是难得一见的真改善项目，从小高到洋房再到别墅，应有尽有。
融创碧桂园望江府楼盘简介
望江府这个项目是融创在2016年底以5719元每平米的楼面地价拍得的，之后由融创碧桂园联合开发。
项目位于悦来板块嘉陵江畔，紧邻白鹭公园，整个项目依山而建，嘉陵江环绕。项目总占地311亩，容积率1.5，计容面积约31.8万方。
由于区域规划原因，整个项目划分为十个大小不同的地块，利用地势高差规划不同的业态产品，从临江面向外多级台地，分别布置别墅洋房和小高层，把一线最好的江景给倒了洋房大平层与别墅，地势最高位置给到小高层，这样最大化的利用江景资源，让每个组团都有观江面。
望江府每个地块内部采用围合的结构布局，而项目1.5的容积率、大量的洋房布局，使得每个组团有更大的楼间距。同时在多地块之间建立纵向的景观轴，上下串联起公园与滨江绿地，与区域规划的沿江三公里滨江生态公园形成一条完整的景观通廊。
从望江府呈现出的实景效果来看，外立面打造现代中式风格，用材上采用横向的金属线条与玻璃幕墙相结合。中庭方面，项目相对传统洋房有更多的中庭景观，在景观的设计上采用黑白灰主基调，石材铺贴的地面，大量的乔木与草坪搭配，穿插配置镜面水景与户外的儿童活动空间以及会客厅等功能，整体来看交房水准还算不错。
项目大量设置套内120平米以上的户型，妥妥的改善定位。而项目在江景居住环境上的表现毋庸置疑，加之项目地块较低的楼面成本，使得后期建设上有更多的投入空间，所以产品品质方面的表现也是超出预期。
融创碧桂园望江府的优缺点
优点
1.悦来本身就是一个生态宜居板块，而望江府的所在地又是悦来的滨江带，江边的绿化带、滨江步道和张家溪生态公园环绕四周。而且，望江府紧邻着嘉陵江，喜欢江景的朋友尽量选择前排西北朝向的户型，这样很多户型都可以正看嘉陵江。
2.望江府距离重庆国际博览中心只有四公里的距离，国博中心是重庆最大的会展中心，也是整个悦来板块的核心所在，所以临近国博中心也是望江府的一个很大的优点。
缺点
1.生活配套目前比较欠缺，因为周边的楼盘都是在建中，或者是刚刚建好正在装修中的楼盘，包括望江府自身，虽然已经有接房的组团，但是大部分还是处于装修状态中，所以整个望江府包括周边楼盘的入住率还很低，周边的生活配套需要时间来逐步完善。
2.有的组团之间隔了一条悦礼路，虽然只有四车道，但也算是一条主干道，来往的车速度都比较快，关键是这条主干道的距离两侧的楼栋很近，对于悦礼路两侧的楼栋来说，肯定会有噪音和灰尘的影响，建议大家在选择房子的时候，回避一下相邻的楼栋。
最后用一句话来总结望江府这个项目怎么样就是：望江府是相对纯粹的资源型居家项目，江景与公园，加之大量的洋房别墅业态，给改善客户整体体验感不错，单价有一定的竞争优势，缺点就是配套不成熟。
