重庆汽博这个板块的房子怎么样?值不值得买?

汽博这个板块重庆北拓的第一阵营,发展至今已经20年有余,它位置当中,去哪里都方便,到机场、北站、中央公园、悦来、礼嘉、观音桥等地方,都只需要20分左右,这是当下很多新区没法复制的优势。因此,很多在北区看房的客户或多或少都会关注一下这个区域。

那么,重庆汽博的房子怎么样?值不值得买呢?下面,我从中介的视角来回答一下这个问题,供想在汽博买房的小伙伴参考。

位于重庆汽博的金山湖两侧的别墅洋房项目

重庆汽博的房子可以买吗?

我的看法是:自住随便买,投资要慎重!之所以这样讲,基于如下几点:

第一,位置好。就如前面所说的,汽博的位置当中,去哪里都很方便,开车半个小时内都能到达主城区大部分区域。

第二,交通便利。3号线贯穿汽博,共设置了童家院子、金渝、金童路三个站点,多数小区都能步行到达这些站点。另外,在建中的15号线也会经过这里。

第三,教育好。汽博并不像很多人想的那样没有好的教育资源,区域内的金山小学是老牌重点。另外,还有新挂牌的金溪八中,虽然教学质量有没有得到提升还有待验证,但名头在那里,估计也不会差到哪里去。

第四,商业。最早开业的融创金贸时代是一个小型商业,重头戏是龙湖和宝田地产联合打造的龙湖爱加两江星悦荟,总体量有13万方,和源著天街差不多。

第五,价格不贵。相比隔壁的照母山区域,汽博的房价不那么咬人,200万的预算能在这里随便选。

基于以上几点不难看出,汽博的生活教育配套很完善,不用像新区那样去等配套落地,加上价格比较适中,买来自住完全可以选择汽博。只不过,汽博的很多房子房龄都很老,10年以上房龄遍地都是,所以小区品质和户型设计有些落后。

为什么说投资要慎重呢?因为汽博发展了20余年,城市界面老化、规划不合理等问题比较突出,而且未来大概率也不太可能会有重大利好来刺激这里的房价,房价进入到大行情跟随时代,所以说汽博的房子不太适合投资。

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