重庆卖房要交增值税吗?分两种情况

一般情况下,重庆的房子卖出去只涉及买家要缴的契税和卖家要缴的个税,但在有些时候,卖家还需要再交增值税,下面具体说明。

2025年2月8日,重庆市住建委发布通知,取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理,简而言之就是重庆全面取消两年限售政策,所有房屋均可以不受时间限制,但是,未满两年的房屋在交易时需缴纳成交金额5.3%的增值税。是否满二的判定标准有两个:一是产权证时间满两年,二是契税发票时间满两年,只要满足二者其中之一,都可以免征增值税。

故,以下内容失效

重庆卖房要交增值税吗?

在重庆卖房交不交增值税要看房子是否满两年,如果满两年,则免交增值税,反之则要交,税率为核税价的5.3%。

但是,因为重庆在2017年9月22日出台了限售政策,要求主城九区的房子必须下证满两年才能交易。因此,从那以后的主城区房子,只要能正常交易,都不会涉及到增值税这一税种。

重庆限售政策通知

而主城九区以外的房子,由于不受限售政策的影响,即使没满两年也可以正常交易,这个时候就会涉及到增值税。

除了增值税,业主卖房理论上还要交个人所得税,税率为1%。但在重庆,通常的做法是把税费转移到买家身上,就是羊毛出在羊身上的意思。

十年重庆地产经验
重庆买房:楼盘推荐 | 房贷 | 公积金 | 入学等
免费咨询:LDD170926(微信)

免费购房咨询

我有11年重庆地产经验

关于重庆购房的任何问题,如楼盘推荐、落户、学校、房产税、公积金、房贷等,都可随时免费咨询