重庆卖房要交增值税吗?分两种情况

一般情况下,重庆的房子卖出去只涉及买家要缴的契税和卖家要缴的个税,但在有些时候,卖家还需要再交增值税,下面具体说明。

重庆卖房要交增值税吗?

在重庆卖房交不交增值税要看房子是否满两年,如果满两年,则免交增值税,反之则要交,税率为核税价的5%。

但是,因为重庆在2017年9月22日出台了限售政策,要求主城九区的房子必须下证满两年才能交易。因此,从那以后的主城区房子,只要能正常交易,都不会涉及到增值税这一税种。

重庆限售政策通知

而主城九区以外的房子,由于不受限售政策的影响,即使没满两年也可以正常交易,这个时候就会涉及到增值税。

除了增值税,业主卖房理论上还要交个人所得税,税率为1%。但在重庆,通常的做法是把税费转移到买家身上,就是羊毛出在羊身上的意思。

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