重庆豪宅税其实包含了两个概念：一是高档住宅房产税，二是独栋商品住宅房产税，这两个税种在重庆统称豪宅税，但两者的征收标准和税费计算方式上有些许差异，下面为大家详细介绍一下。
重庆豪宅税征收标准
高档住宅房产税
征收对象：2011年1月28日以后在重庆主城九区范围内购买的商品住宅，且建面成交价为上两年重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍及以上，这种住宅算高档住宅，会被征收房产税。
税率：建面成交价在2（含）~3倍（不含）之间，税率为0.5%；3倍（含）~4倍（不含）之间，税率为1%；4倍（含）以上，税率为1.2%。
独栋商品住宅房产税
征收对象：只要是在主城九区范围内的独栋商品住宅，不论购买时间是在房产税政策实施之前还是之后，均会被征收房产税。
税率：同高档住宅房产税一致。
重庆的豪宅税是一种“认房”的房产税，在政策没有变化的情况下，税费会一直跟着房子走，不论房子买卖过多少次，也不论房龄多久，房产税会一直存在，每年都要交。
参考文章：重庆豪宅税征收标准
重庆豪宅税怎么计算
豪宅税的计算公式很简单：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
公式中涉及到的应税建筑面积是指扣除免税面积之后的面积，而免税面积的多少，高档住宅和独栋商品住宅有所区别：
- 高档住宅免税面积：以家庭为单位，每个家庭有100平米的免税面积
- 独栋商品住宅免税面积：以家庭为单位，如果购买时间在2011年1月28日前，免税面积为180平米；如果购买时间在2011年1月28日后，免税面积为100平米
所以，豪宅税的税费有三种可能情况，我把上面的计算公式变换一下，根据自身情况直接套用公式即可简单算出需要缴纳多少税费：
- 针对高档住宅，应纳税额=（房屋建筑面积-100）×建筑面积交易单价×税率
- 针对2011年1月28日前买的独栋商品住宅，应纳税额=（房屋建筑面积-180）×建筑面积交易单价×税率
- 针对2011年1月28日后买的独栋商品住宅，应纳税额=（房屋建筑面积-100）×建筑面积交易单价×税率
