在重庆全款买房有什么限制条件吗?

众所周知,重庆的购房政策在所有一线和新一线城市中式最宽松的,直到现在也没有出台任何限购政策,而是用限贷和限售政策来调控楼市。对于想在重庆全款买房的购房者来说,没有任何限制条件、也不限购,不论是住宅还是商铺,也不论是别墅还是高层;不论是买一套还是一层,甚至是买一栋楼都没关系,只要你不用按揭的方式都可以随便买。

只不过,如果是同时在重庆无户籍、无企业、无工作的三无人员在主城九区购买二套及以上住房,会产生房产税,税率为每年0.5%,每年10月1-12月31日自己申报,可以自己到房屋所在地的税务部门缴纳,也可以在线上申报并缴纳(具体缴纳方式看这篇文章的最后部分)。

重庆楼市

重庆全款买房可以提取公积金吗

如果使用全款一次性购买普通商品住宅,且满足一定条件,职工本人、配偶和父母均可申请提取一次公积金购房,但提取金额不能超过购房款总额,具体情况有:

  • 如果是全款购买的新房,需在网签或在取得房产证的一年以内办理提取;
  • 如果是全款购买的二手房,且该房产为家庭(包括夫妻双方和未成年子女)首套住房,需在取得房产证的一年以内办理提取;
  • 如果是全款购买的二手房,但该房产不是家庭首套住房且不受重庆限售政策的限制(即该房产在主城九区以外),则需要在持证满半年以后办理提取;如果受限售政策的限制(即该房产在重庆主城九区),则和上一条一样,需在取得房产证一年以内办理提取。

预算100万在重庆应该买哪里

在重庆预算100万左右,还有哪些区域可以买?

总价100万左右基本都集中在二环以外了,比如水土、空港、界石、歇马、跳蹬、陶家等板块。这些区域的周期都比较长,但对于刚需来讲,如果你预算也只有100万左右,你就不能既要又还要,选择适合自己的才是最好的。

那到底怎么选呢?

在我看来,满足这三个条件还是值得入手的:一是总价低,而是生活相对便利,三是从长远看能够享受到城市发展带来的红利。

比如华宇城,800米范围内有三条轻轨,1公里范围内还有不错的学校,周边的医疗条件也不错。类似的楼盘还有南山云璟、财信阅时代等。

南山云璟

我个人比较推荐南山云璟,就在四公里工商大学旁边,生活氛围很浓、走几百米就是三号线和环线,而且都是已经通车的;楼下不远处已经拆迁了,要修成TOD商圈。唯一不足的是离这个楼盘几百米外的另一个山坳有个殡仪馆,我个人觉得影响不大。

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