在重庆北区买房，尤其是想买在配套成熟而城市界面又不那么老旧的板块，大竹林一定是一个绕不开的区域。也经常有朋友问我大竹林的房子值不值得买，作为一个住在大竹林的地产人，我来谈一下我个人的看法。
大竹林买房怎么样
说到大竹林板块，很多人都有这样一种印象：公租房遍地，城市界面乡镇化。
这种印象的产生，其实是金通大道造成的。以金通大道为界（或者说轨道六号线为界），以东是康庄美地公租房为代表的老旧小区，以西则是以融创壹号院为代表的改善型项目和少量还建房小区。因为以西这片区域离金通大道比较远，因此关注度较低，让人误以为大竹林只有马路边能看到的公租房和还建房。
那么，大竹林买房究竟怎么样呢？
1.大竹林的缺点
首先，从大位置上来看，虽然大竹林在照母山和礼嘉之间，应该是渝北区最好的地段之一。但它却不在观音桥-照母山-中央公园这条重庆一路向北的直线上面，定位也远逊于中央公园和照母山，就没太强的存在感。
其次，虽然北区的教育普遍都很优秀，但大竹林却是那个“机会像雨点般向我打过来，但我都一一闪过”的那个人，一直都没有好的教育资源。
第三，商业方面，虽然有金科美邻汇这个集中商业，但体量太小，品牌也少，看看电影还行。想要逛街，仍然需要开车去龙湖源著天街或者礼嘉天街或者照母山的光环。
第四，虽然大竹林有六号线，但分布在站点两侧距离最近的小区就是公租房和还建房，后面新修的房子90%以上都离站点比较远，很多小区都无法在15分钟以内走到站点，因此大竹林的轨道交通方面偏弱。
2.大竹林的优点
虽然对房价影响最大的3个因素——轻轨、教育和商业，大竹林一个都拿不出手，但为什么大竹林的房价却一直都很抗跌，而且还不乏几百上千万的豪宅呢？
最主要的原因，我认为有以下几个：
第一，也是最重要的一个原因，那就是大竹林的大位置很好。虽然不在一路向北的中轴线上，但它离传统核心板块很近，距离上的优势是中央公园没法比的，尤其是到有重庆硅谷之称的光电园的距离，那里聚集了猪八戒、爱奇艺、阿里巴巴等互联网企业，在这些企业上班的高净值人群支撑起了大竹林的房价。
第二，大竹林拥有四个公园，每个小区边上都有一到两个公园，放眼望去，只要是绿色的都是公园。沿江而建的金海湾公园更有江湾回水，观江、休闲都是一绝。
第三，在房住不炒的今天，房子本身的品质是基本盘。金通大道以西，除了少量的还建房，其他全是品牌房企开发的项目，城市界面也新。
大竹林的房子值得买吗？
我个人认为：
如果你只是为了上班近买房或者买来养老，不在意教育、商业和轨道交通，完全可以选择大竹林；
如果不差钱，但在意教育，也希望离传统核心区近一点，也可以选择大竹林。前面说漏了一点，也不能说大竹林完全没有好的教育，这里有一所私立学校——华东师范大学附属中旭学校，学费比较贵，每年5万左右。
