重庆大竹林板块的房子值不值得买?

大竹林的房子到底值不值得买呢?如果你正在这个板块看房,你会发现相比于北区的其他板块,大竹林总是显得不瘟不火,但是它的房价却又抑直的居高不下。作为一个住在大竹林的地产人,我来谈一下我个人的看法。

重庆大竹林范围内的融创壹号院

首先我们要知道,大竹林板块被轨道六号线一分为二,以东是康庄美地的公租房和一些比较老旧的小区,而以西是以金科、龙湖、香港之地开发的高端项目为主,其中也不乏很多的千万级豪宅。这就给人造成了一种两极分化的印象,不喜欢他的人通常有以下几个原因:

  • 大竹林板块它不是在北区发展的中轴线上面,所以说位置上来看的话,稍微是有点吊脚的。
  • 大竹林区域内是以改善为主,因此只规划了一条轨道交通,所以很多楼盘离轻轨站都是比较远,需要步行20到30分钟。
  • 现在除了金科乐坊以外都是一些社区性的商业,缺乏一个大型的商业中心,购物不是特别方便,很多时候需要开车去礼嘉或者是照母山。
  • 作为重庆的一个富人聚集地,整个大竹林居然没有一个好的教育配套,这一点其实是让人有一点想不通的。
  • 现在大竹林的房价并不低,很多人就会觉得我花了改善的钱,可能买到的只是一个刚需的房子。

既然有以上这些问题,那为什么大竹林的房价不但不便宜,而且一直保持稳定呢?我们再来看一下它的一些优势:

首先,大竹林的环境好。除了金海湾公园和体育公园以外,这里还有大大小小十来个公园,几乎每一个小区都是被公园所包围,所以是非常宜居的。

大竹林区域内的金海湾公园

其次,房子好。房子不错,在房住不炒的今天,房子本身的品质是基本盘。大竹林区域内都是以龙湖、金科、香港基地的项目为主,不管是住宅的品质、小区环境还是物业方面都是做的很不错的,和现在的一些新盘做比较的话,都还有很大的一个竞争力。

最后,也是最重要的一点,就是产业的支撑。大竹林距离有“重庆硅谷”之称的光电园只有不到十分钟的距离,而光电园的那些精英人群也就成为了这个板块最主要的居住和购买人群。

明白了大竹林的优劣势以后,我再来总结一下:

如果你是预算在150万以内的刚需的话,除非你就在附近工作,不然不是特别的建议,因为同样的价格你在其他板块可能会有更好的选择。

预算在200到300万的改善,不考虑教育和公共交通的话可以入手,因为这里的房子是真的好。

而你的预算如果达到了500万甚至是上千万的话,那大竹林一定是在你的首选范围以内,不管你是喜欢大平层、联排甚至是独栋别墅,在这里都总有一个小区适合你。