悦来虽然没得什么拿得出手的现成配套，但是随着礼嘉和中央公园的价值不断提升，它也成为北区的一匹黑马。如果在重庆北区买房，悦来都是一个不得不看的板块，不管是刚需、改善还是投资，这里都有符合需求的房子。
那么，悦来的房子到底值不值得买？悦来的发展前景怎么样？下面，我就从一个地产人的视角聊聊悦来这个板块。
悦来的配套情况
现在很多人把包括悦来、中央公园、蔡家和水土在内的新北区看作郊区，这一点我没任何意见。
但是，城市是在发展的，在未来的某一天，这些地方发展起来之后，相比传统的老城区，它拥有更好的自然环境，更好的规划和配套。
另外，打开地图你会发现，悦来其实处于一路向北发展的风口上，地理位置优越。它左邻嘉陵江，拥有得天独厚的自然自资源；右靠中央公园，享受了北区大哥带来的顶级城市配套；下接礼嘉和照母山，承接了这两个板块外溢购买力不足的刚需人群。
所以，悦来的位置还是比较当道的！
悦来分为生态城、会展城、智慧城三个部分：
- 生态城是重庆首个海绵生态城市，集中供能板块的绿化率达到50%，非常宜居
- 会展城板块则拥有西南片区最大的会展中心，为悦来带来人气，打开知名度
- 智慧城板块则更为亮眼，拥有180万方的仙桃数据谷互联网产业园，未来将带来几万的互联网高收入人群
交通：悦来板块是重庆新区里面为数不多拥有双轻轨的板块，轨道六号线和十号线贯穿悦来，出行很方便。
商业：商业规划在王家庄以及高义口轻轨站附近，不过需要一定的周期，而且体量不大，还是需要依附中央公园。
产业：产业方面，悦来最拿得出手的就是会展产业。但我个人认为，更值得期待的是它旁边的仙桃数据谷，这里布局了大数据、云计算和跨境电子商务等新兴产业。
教育：教育一直是悦来一个薄弱点，除了首地江山赋拥有一个比较不错的小学以外，悦来其他楼盘的学校配套都很一般，所以不太适合考虑孩子读书的客户群体。
悦来买房怎么选
综合来看，悦来的优势在于环境好、交通方便，它的价值会被中央公园带着跑。同时，产业能为该板块造血，输送购买力。但劣势也很明显，商业和教育的短板让该板块的价值很难再上一个台阶，同时离中央公园太近，使得板块内的购买力会被中央公园吸引，考虑北区的改善客户群体也会被配套更好的中央公园吸引过去。
所以说，悦来二手房的流通性只能靠价格去和中央公园竞争。那么，悦来买房该怎么选？
自住首选高义口经轨站附近的楼盘，刚需改善都有合适的，轨道近、环境好，未来高义口的TOD商业也会修建；投资，王家庄附近的楼盘潜力更大，因为更靠近数据谷产业园，王家庄不缺购买力；会展城板块略差一点，主要是轨道距离过远，虽然是悦来最早开发的部分，但是开发多年依然缺乏人气，刚需和预算不足的改善群体可以看一下这个板块。
