蔡家的房子怎么样?值得买吗?

你还记得那个中国最荒凉的地铁站吗?他就是重庆轨道六号线曹家湾地铁站,位于蔡家最核心的区域,现在五年过去,蔡家到底发展怎样了?蔡家的房子值不值得买?今天就来给大家讲一讲。

蔡家的优势

第一,蔡家行政上属于北碚,经济上却属于两江新区,虽然和礼嘉悦来只有一桥之隔,但房价上却相差了好几千。

第二,蔡家一面靠山,三面环水,拥有约19公里的江岸线和14个市政公园,非常的宜居。

第三,蔡家拥有双轨道、四大桥,交通方便,到中心中Y公园非常近,到老城核心区也不算太远。

蔡家

蔡家的劣势

第一,蔡家的行政区域属于北碚区,不是两江新区的直管区,发展上比不上两江西新区的直管区,如礼嘉、中Y公园等。

第二,蔡家没有成片的高精尖产业,现在的重庆,水土、龙兴、两江新区、科学城产业很好,而蔡家这个区域会稍微欠缺一点。

第三,蔡家目前最缺的应该是商业,因为佳程广场烂尾多年,很多项目在推广之初都只能把礼嘉和中Y公园作为蔡家的商业配套来说。不过这个情况现在已经有所改变,就在曹家湾地铁站的附近,中南的大有境购物中心即将开业,龙湖也在蔡家拿下了一块商业用地,蔡家天街呼之欲出。

整体来说,蔡家的发展虽然没有中Y公园、礼嘉、悦来快,但房价在北区四小龙当中却是最低的。蔡家未来计划吸纳60万的人口,由于低密度的规划以及价格上的优势,很适合手里预算不是特别足,但是又想改善的人群。

蔡家大街

蔡家买房推荐区域

蔡家现在分为了蔡家南和蔡家北两个板块。蔡家北目前来说是价格洼地,无论是新房还是二手房都是蔡家最便宜的区域,融创更是重仓于此,刚需可以重点关注此板块。蔡家南坐拥曹家湾地铁站、西师附中以及朝阳小学,地势也较为平坦,江景公园资源丰富,因此吸引了龙湖、金科、万科、中南、雅居乐、建发等品牌开发商。

那如果要在蔡家买房,应该选择哪些区域呢?我个人推荐这两个地方:

  • 一个是蔡家地铁站,这个位置它不仅有地铁,而且有规划当中的龙湖天街,有高科、ZY大街的商业,是整个蔡家中心当中的中心。
  • 另一个就是曹家湾附近,那个地方同样有轨道、同样有商业,但是它的商业体量不如前者大,位置也没在蔡家的几何中心,要偏一点。但曹家湾的教育资源要好一些,朝阳小学、西师附中都在附近,这是它的优势所在。

五年过去,当年最荒凉的轨道站的出口,现在已经是高楼林立,无论自住还是投资,我个人都非常看好这个板块。