作为礼嘉的拓荒者，龙湖早在2006年就拿下了第一块地，开发出了礼嘉的第一个楼盘——龙湖悠山郡。相比于两江新宸、御璟湖山、昱湖壹号等新近开发的楼盘，悠山郡的房龄比较老，所以在市场上的热度就没那么高。但反过来，正是因为它房龄老，所以和区域内大部分的楼盘相比，价格又相对便宜。
那么，龙湖悠山郡怎么样？值不值得买呢？
重庆龙湖悠山郡配套情况
教育：整个项目，不论是悠山郡、悠山小筑、悠山庭院还是悠山香庭，都划片入读星光小学礼嘉校区和礼嘉中学。两所学校的教学质量都不错，而且都在项目旁边，娃儿上下学都方便。
商业：悠山郡的社区商业很繁荣，满足基本生活完全没问题。如果需求再高一点，可以去礼嘉天街，悠山庭院是离天街最近的组团，走路过去大概500米，另外几个组团稍远一些。另外，围绕龙塘湖还规划了一个360万方的滨水商圈，如果能够落地，会进一步提升小区的商业配套。
地铁：距离小区最近的站点是6号线的金山寺站，就在悠山小筑两栋单体楼和悠山香庭的旁边。相对较远的悠山庭院走过来大概也就1公里左右的距离，走路大概15分钟左右。
重庆龙湖悠山产品情况
整个悠山郡分为了悠山香庭、悠山庭院、悠山郡、悠山时光以及悠山小筑几个小区，是一个全业态小区，既有高层、洋房，也有别墅，交房时间基本上都在2012年左右。
龙湖悠山庭院和悠山香庭
悠山庭院和悠山香庭都是一样的产品配置，均为高层+洋房的组合。虽然都是龙湖的物业，但是给我的感觉是悠山香庭的维护明显比悠山庭院要好，不论是小区绿化还是楼层公区。
悠山庭院共19栋，其中有14栋一梯两户南北通透的洋房；5栋两梯四户的小高层，户户端头。小高层的主力面积在110㎡-130㎡之间；洋房的主力面积在127㎡-170㎡之间，一楼带地下室和花园，二楼带露台。
悠山香庭共有23栋，其中19栋为一梯两户的洋房，总高6层；有4栋高层，均为3梯7户，总高33层。产品方面和悠山庭院差不多，只不过高层多了一个建面78㎡左右的两房。
龙湖悠山小筑和龙湖星图
悠山小筑和星图最大的优势就是离地铁站近，6号线的金山寺站就在楼下。但是，悠山小筑是两栋单体楼，没有小区环境可言；而星图则是住宅式公寓，环境更谈不上。
悠山小筑主要有两个户型，一是77㎡左右的两房，另一个是86㎡左右的三房，目标客群是刚需，卖的就是离地铁近，上班方便。
星图是公寓，总高52层，从30多㎡的单间配套到100多㎡的两房都有，但梯户比超高，达到了10梯21户。虽然价格比周边的住宅便宜不少，但我个人强烈不推荐，不论是买来自住还是出租，因为公寓性质的房子后期能卖出去的可能性很低，不信你可以上贝壳看看中央公园重报集团的公寓，很多半价都卖不出去。
龙湖悠山郡
悠山郡组团是一个纯别墅区，主要以英伦风格的类独栋为主，有少量的合院别墅，3+1的结构，主力面积在240-450㎡之间。
悠山郡与其他别墅小区相比有一个很大的优势，那就是地下室全采光，可扩展空间很大。美中不足的是小区不是人车分流设计，存在一定的安全隐患，好处是楼间距比人车分流的别墅小区要宽，可以达到20-50米。
另外，由于交房时间早，悠山郡的入住率很高，目测能达到70%左右，比一般的别墅小区更有人气。
龙湖悠山组团值得买吗？
首先，打开地图你会发现，龙湖悠山郡被龙湖两江新宸、龙湖昱湖壹号和华宇旭辉御璟湖山环绕在其中，这就导致它不会被金渝达到和兰海高速的噪音和扬尘所影响，整个小区非常安静（除了靠近礼仁街的部分房源）。
其次，不论是地铁、商业还是学校，整个项目的配套在礼嘉都属于第一梯队，干什么都方便。
最后，由于房龄相对较老，所以房子的挂牌价会比周边同类型的产品低3-4K左右，性价比比较高。
总的说来，龙湖悠山郡主打的就是性价比，如果你预算不是很高，又想在重庆北边的新区买一套配套完善、环境不错的房子，那悠山郡是可以作为备选的。
