从最开始的悠山郡，到两江新宸，再到昱湖壹号，龙湖一直执着于礼嘉。在礼嘉的发展过程中，一直都有龙湖的身影，不知道是龙湖成就了礼嘉，还是礼嘉成就了龙湖。
龙湖昱湖壹号从2017年底面世，就比周边同类产品单价贵了3K，刷新了礼嘉的房价，在18和19年还出现了抢购潮。那么，龙湖昱湖壹号怎么样？到底值不值得买呢？
龙湖昱湖壹号价值分析
在礼嘉这个板块，昱湖壹号的综合价值是最优秀的：
第一，项目处在礼嘉板块的C位，轻轨、商业、医疗样样都有。不管是哪个板块，处在中心位置的房子保值能力都很强，流通性都不会差。
第二，龙湖的产品有4个等级——P1、P2、P3和P4。昱湖壹号属于P3，虽然比不上舜山府，但同样属于高端系，所以品质在礼嘉属于第一梯队。
第三，学校划片的是礼嘉中学和礼嘉实验二小，中学还行，是区重点，小学就稍显拉胯。
第四，项目紧靠白云湖公园和礼嘉智慧公园，生态环境比较好。
但是，由于金渝大道和兰海高速的存在，部分组团的部分楼栋存在噪音的影响，这是昱湖壹号的硬伤，还没法解决。
龙湖昱湖壹号不同组团价值分析
昱湖壹号总共分为七个组团，分别是枋园、嘉镧、西岸、铂岸、燃界、观云和萃峯，从80㎡的小高层到230㎡的大平层，不论是刚需还是改善都有选择。
1.观云和萃峯
把这两个组团放在一起讲，是因为它们都在礼嘉天街的东侧，和龙湖悠山庭院以及两江新宸森屿相邻，可以享受这两个成熟小区的现成配套。另外，还因为它们都在金渝大道边上，都会受到噪音的影响。
a.观云
观云组团由8栋总高在29-32层的高层组成，主力户型有118㎡的三房和152㎡的四房，梯户比有2T4户和3T5户两种。由于是纯高层小区，而且梯户比比较高，因此算不上改善产品，单价也是昱湖壹号所有组团中最低的。但是，观云是离天街最近的组团之一，喜欢逛街的客户可以重点关注。
b.萃峯
昱湖壹号萃峯组团由20栋两梯两户的小高层组成，户型涵盖130+㎡的三房~230㎡的五房，和观云组团相比，是实打实的改善产品。
不过，需要特别注意的是，这个组团的大部分房源都有房产税，在下手之前一定要落实清楚。
2.铂岸
昱湖壹号铂岸这个组团离天街的距离和观云组团差不多，一个在东一个在西。不同的是，观云全是30楼左右的高层，而铂岸则是总高17-19层的小高层，总共6栋。另外，铂岸的户型相对其他几个组团要小一些，从最小72㎡的两房到127㎡的四房都有，面积小了，对应总价也降低，上车门槛更低一些。
3.西岸、嘉镧和枋园
这几个组团在算是昱湖壹号比较安静的，虽然旁边有一条兰海高速，但有御璟湖山的璟时南和璟时北两个组团挡在中间，噪音的影响相对观云和萃峯两个组团来说会弱很多，尤其是西岸，更是躲在了嘉镧和枋园后面，是最安静的组团。
除了位置外，这三个组团在产品上也是差不多的，都是由总高在11-13层的板式小高层组成，最小起步户型都是130㎡左右的三房，最大有215㎡的五房。
不过，由于这几个组团没有底商，也不能像观云和萃峯组团那样享受旁边成熟小区的底商配套，所以日常购物不是那么方便，买包盐都要去天街。
而西岸、嘉镧、枋园三个组团在位置、产品、环境上其实都差不多，总高11到13层的小洋楼，两梯两户的板式结构，主力户型都是在130到215平米左右，目前的建面均价是在22000左右，总价在230到500万。
但这几个组团因为都是纯住宅小区，完全没有底商，想要买点小东西可能都要去一趟天街。
4.燃界
这个组团直接就建在天街楼上，由三栋总高十六七层的小高层组成，主力户型有79㎡的两房、89和107㎡的三房，全部由开发商精装修。这个组团最大的优势就是离地铁和商业近。
龙湖昱湖壹号值得买吗？
礼嘉的龙湖昱湖壹号算是综合素质较高的一个项目——处在礼嘉的核心地段，有商业，有轻轨，而且小区品质也很高，周边也有多个公园环绕。不过，在教育上的表现则要相对弱一些，对这一块要求较高的客户建议考虑照母山或者中央公园。
有一点不得不说，虽然天街旁边有轻轨站的出入口，但也仅是燃界、铂岸和观云组团离它较近，其他几个组团去轻轨站都比较远，后面15号线通车以后部分组团会有所改善。
总的来说，龙湖昱湖壹号这个项目是值得入手的，但是要避免买到有噪音的组团和楼栋。
