如果你打算在礼嘉做改善型置业，龙湖的昱湖壹号你有了解过吗？项目是在2017年开盘，和同期的龙湖舜山府一样，在当时也是引起了不小的抢购热潮，也把礼嘉的洋房价格从套内16000直接拉到了19000。那么，昱湖壹号这个项目到底如何？值不值得去购买呢？
龙湖昱湖壹号不同组团价值分析
昱湖壹号位于礼嘉天街的两侧，仅靠白云湖公园、礼嘉智慧公园以及京东方创新产业园。项目总共分为七个组团，从大环境上面来看还是非常的不错。
1.观云和萃峯
这两个组团在天街的东侧，这个区域因为发展了已经十来年，像悠山庭院以及两江新宸周边的社区配套都已经成熟，而且礼嘉现在的地铁以及比较好的教育资源都集中在这个板块，所以这两个组团相比于其他组团来说更加便利一些。
但是，这两个组团紧靠金渝大道，所有靠着金渝大道一侧的楼栋都会受到噪音的影响，这也是这两个组团最大的一个问题。
一期观云组团是由九栋高层组成的，楼间距比较宽，绿化面积也很大。但是在景观细节上，我个人觉得做的不是特别精致。主力的面积是在118到150平米，而两梯四户或者三梯五户的梯户比，再加上是一个纯高层小区，其实算不上真正的纯改善。因此，观云在二手市场的挂牌价格会比其他几个组团的挂牌均价少3000~4000平米，建面单价在18000左右，总价在200万到350万。
而二期萃峯则是所有组团里面体量最大的，总共有20栋的小高层，全部是两梯两户的设计，面积在130到230平米。建筑的外立面采用了大面积的玻璃门窗以及定制铝板，所以在颜值上比其他几个组团更突出。目前的建面均价在21000左右，总价250万起，但是300万以下的产品基本上都是靠马路的。
2.铂岸、西岸、嘉镧和枋园
接着来说一下天街西侧的几个组团，铂岸、西岸、嘉镧和枋园。这几个组团离主干道都比较远，不用去担心噪音的问题。
其中，铂岸离天街是最近的，由6栋总高17~19层的小高层组成，梯户比为三梯四户和三梯八户，目前的建面均价在21000左右。但因为这个组团它总体的户型比较小一些，主力面积在90到130平米，总价集中在170到250万，入门门槛比其他几个组团更低一点。
而西岸、嘉镧、枋园三个组团在位置、产品、环境上其实都差不多，总高11到13层的小洋楼，两梯两户的板式结构，主力户型都是在130到215平米左右，目前的建面均价是在22000左右，总价在230到500万。
但这几个组团因为都是纯住宅小区，完全没有底商，想要买点小东西可能都要去一趟天街。
3.燃界
最后就是天街楼上的燃界组团，总共就三栋，80到108平米的精装小高层，三梯十户的梯户比，总价160万起，特点就是离地铁近，逛街方便。
龙湖昱湖壹号值得买吗？
昱湖壹号这个项目就目前看来，除了天街以外并没有什么特别突出的资源，现有的几个组团离现在的轨道交通有一定的距离。而教育方面，现在划片的礼嘉实验二小和礼嘉中学也只是暂时借读，后期可能都会有一些变动。
但是从长远来看，龙湖的项目，又处在了礼嘉的核心位置，项目旁边的京东方创新产业园也初见雏形，后期将会带来5000多个研发岗位。再加上智慧公园的逐步完善和后期15号线的开通，都会给这个项目带来一定的利好。
如果是买来改善自住的朋友，也愿意花一点时间去等它的配套逐步完善的话，我觉得这个项目还是可以入手的，不过在组团和位置上得好好的选择一下。不知道怎么选，或者还想了解更多的项目细节以及其他的区域情况，也可以联系我。